Le projet monté par FSM (Les Foyers de Seine-et-Marne) est une référence en termes d'alliance entre les exigences sociales, environnementales et architecturales. Elle s'insère dans le nouvel éco-quartier de Lieusaint, aménagé par l'Etablissement Public d'Aménagement de Sénart, en région parisienne.
Cette opération relève de la certification "Habitat et Environnement", qui devient le socle de base des engagements environnementaux dans la réalisation de tous les programmes de logements de la ville nouvelle, remarque Jean-Pierre Dufay, directeur général de l'EPA.
Pour atteindre l'objectif que FSM s'est fixé, à savoir 30% d'économies d'énergies prévues par rapport à un bâtiment classique soumis à la RT 2005, soit encore mieux que la très Haute Performance Energétique, les 31 logements, moitié individuels et moitié collectifs, s'inscrivent dans une démarche de construction bioclimatique.
"Depuis une dizaine d'années, nous nous intéressons à l'éco-construction, car nous recherchons des solutions pour construire différemment, qui vont à l'encontre des productions habituelles, mais qui répondent aux attentes de nos locataires, explique Olivier Barry, directeur général de FSM. Nos choix techniques doivent permettre d'allier à la fois le prix du loyer et le coût raisonnable des charges".
Volonté du maître d'ouvrage, le système constructif repose sur une ossature bois, les toitures sont végétalisées, l'eau de pluie récupérée et l'eau chaude sanitaire solaire, le système solaire collectif assurant 40 % des besoins. Un soin particulier sera apporté à l'étanchéité à l'air avec contrôles de conformité et pour éviter l'effet "thermos" en isolant, une VMC double flux a été retenue. Forts des solutions adoptées, les logements devraient enregistrer une réduction des dépenses de chauffage électrique (par plafonds rayonnants plâtre). Pour un T4 de 80 m2, elles sont estimées à 200 € par an, en 2009, sur la base actuelle de 0.08 centimes d'euros/kwh/m2, alors que dans les années 70, la facture atteignait environ 1920 € sur des bases comparables.
Source : Le Moniteur.fr
